Über mich: Elena Schmied, Senior Property Consultant in Dubai

Elena Schmied, Senior Property Consultant bei White & Co Real Estate in Dubai

Heute lebe ich in Dubai und berate bei White & Co Investoren aus aller Welt. Und manchmal schließt sich ein Kreis: Ich komme aus Stuttgart, der Heimat von Mercedes-Benz. Zu den Projekten, die ich betreue, gehört Mercedes-Benz Places in Nad Al Sheba – nach Angaben des Entwicklers Binghatti die erste Mercedes-Benz-Stadt der Welt.

Mein Weg hierher war kein klassischer Makler-Lebenslauf: rund 13 Jahre in internationalen Patentanwaltskanzleien in Deutschland und Australien, seit 2022 in der Immobilienbranche, zunächst mit Gewerbeobjekten in Deutschland, seit 2025 in Dubai. Meine erste eigene Wohnung habe ich mit 25 gekauft, 2021 kam die zweite dazu. Finanzierung, Nebenkosten und Vermietung kenne ich als Eigentümerin, nicht nur aus Exposés.

Deutsche Anleger erwarten zu Recht Gründlichkeit: belastbare Zahlen, klare Prozesse, erreichbare Ansprechpartner. Genau so arbeite ich. Meine Empfehlungen stützen sich je nach Objekt auf registrierte Verkäufe und Mietverträge des Dubai Land Department, auf aktuelle Angebote, Entwicklerunterlagen und eine Prüfung des Standorts vor Ort. Und Sie erreichen mich direkt auf meinem Handy, nicht über ein Callcenter.

„Würde ich mein eigenes Geld unter diesen Voraussetzungen investieren?“

Die Frage, die sich Elena Schmied bei jedem Objekt stellt, bevor sie es empfiehlt

Meine Stationen

Abgeschlossene Ausbildung zur Fremdsprachenkorrespondentin für Englisch und Französisch, Ausbildungen zur Patentanwaltsfachangestellten und zur Rechtsanwaltsfachangestellten sowie ein berufsbegleitendes Fernstudium zur Patentreferentin an der Technischen Universität Berlin
Rund 13 Jahre in internationalen Patentanwaltskanzleien in Deutschland und Australien
2018 die erste eigene Immobilie in Deutschland gekauft, mit 25 – 2021 die zweite. Seither selbst Käuferin, Eigentümerin und Vermieterin
Seit 2022 in der Immobilienbranche, zunächst mit Gewerbeimmobilien in Deutschland
Seit 2025 im Markt von Dubai: Senior Property Consultant bei White & Co Real Estate
Juli 2026: „Monthly Award Winner – 1st Commercial“ bei White & Co – interne Auszeichnung als Top Biller des Monats in der Kategorie Commercial
Zusätzlich CEO und General Managerin der TII MAN GROUP FZCO in Dubai. Über diese Gesellschaft koordiniere ich auf Wunsch eine separat zu beauftragende steuerliche Beratung durch einen deutschen Steuerberater; ich selbst erbringe keine Steuerberatung

Meine Schwerpunkte

Off-Plan- und Bestandsimmobilien als Kapitalanlage
Wohn- und Gewerbeimmobilien, Retail- und F&B-Flächen
Standortsuche für internationale Unternehmen
Kaufpreis-, Miet- und Renditeanalysen, Vergleich von Projekten und Lagen
Begleitung vom Erstgespräch bis zur Übergabe
Unterstützung bei Vermietung und späterem Wiederverkauf

Auszeichnung

Monthly Award Winner – 1st Commercial

Im Juli 2026 wurde ich von White & Co als Top Biller in der Kategorie Commercial ausgezeichnet – für den höchsten erzielten Provisionsumsatz des Monats. Die Urkunde trägt die Unterschriften des Gründers und der Geschäftsführung.

Elena Schmied mit dem Preis von White & Co, Bildunterschrift: Top Performer July 2026, 1st Place – Commercial — Foto von White & Co zur selben Auszeichnung, dort „Top Performer July 2026“ genannt

Die Verleihung im Büro in Motor City

Interne Auszeichnung von White & Co, kein branchenweiter Award der Dubaier Immobilienwirtschaft. Die Aufnahme startet erst auf Klick.

Warum Sie mit mir arbeiten sollten.

Persönliche Betreuung Sie sprechen direkt mit mir, nicht wechselnd mit einem Callcenter oder verschiedenen Abteilungen.

Eigene Investorenerfahrung Seit 2018 habe ich selbst Immobilien gekauft, finanziert und vermietet, mit allem, was dazugehört.

Marktdaten statt Verkaufsversprechen Meine Analysen stützen sich auf registrierte Verkäufe, tatsächliche Mietverträge und nachvollziehbare Kosten.

Zugang zu einem führenden Maklerhaus Über White & Co: Bestandsimmobilien, exklusive Off-Plan-Projekte, Vermietung und Property Management, Langzeit- und Kurzzeitvermietung.

Wohn- und Gewerbeexpertise Neben Wohnungen begleite ich Investments in Büros, Einzelhandel, Gastronomie und andere Gewerbeflächen.

Immobilie und Steuer koordiniert Bei Bedarf verbinde ich die Objektauswahl früh mit einer separaten steuerlichen Prüfung durch einen deutschen Steuerberater.

Ehrliche Einordnung Ich rate auch von einem Projekt ab, wenn Preis, Lage, Entwickler oder Wiederverkaufsmöglichkeiten mich nicht überzeugen.

Erreichbar, wenn es zählt Anfragen beantworte ich in der Regel innerhalb von 24 Stunden, auf Deutsch. Auch nach dem Kauf.

Immobilienkauf im Mittelpunkt, Steuer auf Wunsch.

Viele Anleger beschäftigen sich erst nach dem Kauf mit der Steuer. Dann ist der Zahlungsplan unterschrieben, die Eigentumsstruktur gewählt, und mancher Gestaltungsspielraum ist vertan. Mein Ansatz ist deshalb, mögliche steuerliche Fragen schon vor der Reservierung zu erkennen und auf Wunsch eine separate Prüfung zu koordinieren – nicht erst danach.

Mein Schwerpunkt ist die Auswahl und Vermittlung der Immobilie – von der Projektauswahl über die Prüfung von Preisen und Zahlungsplänen bis zur Kaufabwicklung. Ergeben sich dabei steuerliche Fragen, koordiniere ich auf Wunsch eine separate Beratung durch den deutschen Steuerberater Matthias Steger. Ich selbst erbringe keine Steuerberatung.

Matthias Steger bringt über 35 Jahre Erfahrung in Steuerberatung und internationaler Strukturierung mit, ist Vizepräsident des Steuerberaterverbands Berlin-Brandenburg und hat mehr als 5.000 Steuerexperten geschult. Meine Rolle bleibt die Immobilienseite: Auswahl und Analyse der Objekte, Präsenz vor Ort in Dubai und die Koordination zwischen beiden Welten. Immobilienkauf und Steuerberatung werden unabhängig voneinander beauftragt und abgerechnet.

Mehr: tiiman-group.ae · steger-consulting.de

Die individuelle steuerliche Prüfung und Beratung erbringt ausschließlich Matthias Steger als in Deutschland bestellter Steuerberater beziehungsweise die von ihm verantwortete Berufsausübungsgesellschaft. Die TII MAN GROUP FZCO ist eine Gesellschaft nach dem Recht der Vereinigten Arabischen Emirate und keine Steuerberatungsgesellschaft im Sinne des deutschen Steuerberatungsgesetzes; sie erbringt selbst keine Steuerberatung. Ich bin nicht als Steuerberaterin tätig, sondern betreue die Immobilienseite und koordiniere die Zusammenarbeit. Immobilienvermittlung und Steuerberatung werden separat beauftragt und abgerechnet.

Typische Beratungsthemen

Steuerliche Prüfung vor einem Immobilienkauf
Steuerliche Einordnung von Mieteinnahmen
Veräußerungsgewinne und Doppelbesteuerung
Strukturierung von Einzel- und Portfolioinvestments
Wegzug aus Deutschland und internationaler Steuerwohnsitz